NgocHoi.net

Tạo App offline

Tự động tải toàn bộ ảnh của tất cả tour về máy và cài ứng dụng lên thiết bị.

👁 Xem giao diện App dành cho khách

Chọn tour, tải ảnh rồi mở tour để xem.

Bộ nhớ thiết bị

Đang kiểm tra…

Dung lượng quota do trình duyệt báo chỉ là ước tính. Hãy thử offline thực tế trước khi sử dụng.

Khảo sát 2/2

Cảm nhận về dự án

Anh/chị có ấn tượng với điều gì ở dự án Greenera Southmark?

Có thể chọn nhiều ý.

Diện tích căn hộ lớnTiêu chuẩn bàn giao cao cấpGiá rẻ so với các sản phẩm cùng phân khúcVị trí đặc biệt thuận lợiTiềm năng tăng giá cực caoKhả năng cho thuê tạo dòng tiền vượt trội

Anh/chị vui lòng sắp xếp mức độ ưu tiên nếu chọn mua căn hộ tại Greenera Southmark:

Giữ biểu tượng ⠿ bên phải rồi kéo lên/xuống để sắp xếp: mục trên cùng là số 1 (quan trọng nhất).

Để tận hưởng cuộc sống cao cấp⠿

Để cho thuê tạo nguồn thu nhập thụ động đều đặn và bền vững⠿

Tích sản⠿

Chờ tăng lãi vốn⠿

Greenera Southmark486 - Ngọc Hồi - Hà Nội

Dự án cao cấp đầu tiên định hình phong cách sống hạng sang phía Nam Hà Nội.

Dự án tiên phong đưa chuẩn sống xanh quốc tế về phía Nam Hà Nội – cam kết dài hạn về chất lượng sống bền vững, nơi mọi giá trị tương lai được nuôi dưỡng từ từng khoảnh khắc. Embrace the moment – Sống giá trị từng khoảnh khắc.

Chuẩn xanh EDGE cấp độ 1

Greenera Southmark là dự án đầu tiên ở phía Nam Hà Nội đáp ứng bộ tiêu chí EDGE cấp độ 1 – tiêu chuẩn công trình xanh hàng đầu thế giới, do Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC) cấp chứng chỉ. Cư dân hưởng lợi kép về sức khỏe, tinh thần và hiệu quả kinh tế trong dài hạn.

Hiệu quả theo tiêu chuẩn EDGE
Tiết kiệm năng lượng	23,17%
Giảm tiêu thụ nước	30,89%
Tối ưu vật liệu	22%

Xanh từ “lõi” cho tương lai bền vững – cùng hướng tới Net Zero, bắt đầu từ lựa chọn vật liệu và thiết bị xanh:

Gỗ công nghiệp MDF: tuổi thọ sản phẩm dài, hạn chế thay mới nên giảm phát thải CO₂; chỉ số phát thải Formaldehyde thấp, an toàn cho sức khỏe.
Gạch không nung: tiết kiệm tài nguyên, sản xuất không sinh ra chất gây ô nhiễm, cách nhiệt tốt.
Kính hộp Low-E: cách âm, cách nhiệt trên 90%, giảm tối đa tia hồng ngoại, tia cực tím.
Sơn tường nội ngoại thất: chống chịu tốt, tăng tuổi thọ lớp sơn; kháng tia UV, cách nhiệt cao, tiết kiệm điện năng và giảm phát thải CO₂.

Quy mô dự án
Tổng diện tích	24.282 m²
Số căn hộ	830 căn
Số tòa	3 tòa: IVY · Lavish · Seren
Quy mô xây dựng	25–30 tầng
Mật độ xây dựng	33,1%
Pháp lý sở hữu	Lâu dài

Vị trí	486 Ngọc Hồi, Thanh Trì, Hà Nội
Loại hình sản phẩm	Căn hộ cao cấp · Căn hộ sân vườn · Căn hộ Duplex · Shophouse
Chủ đầu tư	CTCP Tổng Bách Hóa
Đơn vị phát triển dự án	Tân Hoàng Minh Group
Tư vấn chiến lược & triển khai bán hàng	Ramond Holdings
Tư vấn & thiết kế kiến trúc cảnh quan	Stellar Corp.
Tư vấn & thiết kế kết cấu	CT TNHH CCU
Thiết kế cơ điện	Tân Hoàng Minh Group
Tổng thầu xây dựng	Delta Group
Pháp lý	Sở hữu lâu dài

Bước vào từng căn hộ

Tham quan 360°

Chạm vào một tour để bắt đầu trải nghiệm toàn cảnh 360°.

Không gian sống xanh
giữa lòng thành phố

Chủ đầu tư

Tân Hoàng Minh – biểu tượng bất động sản hàng hiệu cao cấp tại Việt Nam.

Hơn 30 năm kiến tạo những công trình hạng sang và siêu sang mang giá trị vượt thời gian.

“Không xây nhà – Chúng tôi kiến tạo di sản.”

1993Năm thành lập

30+Năm phát triển

Chất lượng vượt trộiThiết kế độc bảnVị trí kim cươngGiá trị bền vững

Kết nối mọi hướng di chuyển

Tiềm năng tăng giá

486 Ngọc Hồi, Thanh Trì, Hà Nội

Sống giữa thiên nhiên,
trọn vẹn tiện ích

Tận hưởng cuộc sống

Tổng mặt bằng tiện ích gồm 27 hạng mục ngoài trời (09–35), 8 tiện ích trong nhà (01–08), bãi đỗ xe, cửa hầm để xe và khu trường mẫu giáo trong khuôn viên.

09Quảng trường 10Đài phun nước 11Suối Harmonia 12Artwork 13Gym ngoài trời 14Sân Pickle ball 15Sân bóng rổ 16Bồn cây kết hợp ghế nghỉ 17Cầu Lumis 18Vườn thư giãn 19Chòi nghỉ Rhythm 20Lala Camping BBQ 21Đường dạo cảnh quan 22Sân chơi liên hoàn 23Vườn khô 24Cầu Sunset 25Sân chơi nước 26Xích đu 27Vườn nghỉ 28Không gian đa năng 29Khu ghế nghỉ công cộng 30Vườn cây cổ thụ 31Vườn dạo 32Bãi cỏ đa năng 33Gym ngoài trời 34Sân chơi trẻ em 35Cổng chào

Hạng mục khác: đỗ xe ngoài trời · cửa hầm để xe · trường mẫu giáo · đất hạ tầng kỹ thuật.

01Bể bơi bốn mùa 02Gym 03Kid Cafe 04Gaming Zone 05Tổ hợp Aerobic & Yoga 06Sinh hoạt cộng đồng 07Khu thư giãn 08Khu đọc sách

Hình ảnh là phối cảnh minh họa. Thông tin, thông số mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi không báo trước.

Tối ưu từng mét vuông

Mặt bằng

Dự án gồm 3 tòa: IVY (SM1), Lavish (SM2) và Seren (SM3). Chạm vào ảnh mặt bằng để phóng to.

Tòa SM2 · Mặt bằng

Thông số tòa Lavish
Diện tích căn hộ	78 m² – 290 m²
Số tầng	30 tầng
Số căn mỗi sàn	12 căn/sàn
Số căn hộ	324 căn
Loại căn hộ	2PN · 3PN · 4PN · 3PN Dual-key · 3PN sân vườn · 4PN sân vườn · Duplex
Thang máy	8 thang máy, tỷ lệ 1,5 căn/thang máy
Cửa căn hộ	Cửa 1,5 cánh, chống cháy 60 phút, thiết kế và sản xuất giới hạn

Diện tích căn hộ điển hình – tầng 3 đến 28

Loại căn	Trục	Tim tường	Thông thủy
2PN	09-10-11-12	85,0 m²	78,6 m²
3PN Dual-key	01	133,2 m²	124,5 m²
3PN	04-05	138,5 m²	129,4 m²
3PN sân vườn	08	132,7 m²	124,7 m²
4PN	03-06	156,4 m²	146,3 m²
4PN sân vườn	02-07	155,3 m²	145,2 m²

Tòa SM3 · Mặt bằng

Tòa tháp căn hộ mang cảm hứng nghỉ dưỡng: riêng tư nhưng không bỏ lỡ những kết nối giá trị, yên bình nhưng không xa rời nhịp phồn hoa.

Thông số tòa Seren
Diện tích căn hộ	47 m² – 111 m²
Số tầng	25 tầng
Số căn mỗi sàn	12 căn/sàn
Số căn hộ	276 căn
Loại căn hộ	1PN · 2PN · 3PN · 2PN sân vườn

Diện tích căn hộ điển hình – tầng 3 đến 25

Loại căn	Trục	Tim tường	Thông thủy
1PN	11-06	51,4 m²	47,0 m²
2PN	02-03-08-09	82,7 m²	76,3 m²
2PN sân vườn	12-05	95,1 m²	88,4 m²
3PN	01-04	119,0 m²	111,0 m²
3PN	10-07	106,5 m²	98,6 m²

Các thông tin, thông số mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi không báo trước. Thông tin chính thức theo văn bản ký kết giữa chủ đầu tư và khách hàng. Hình ảnh là phối cảnh minh họa.

Tiêu chuẩn bàn giao

Căn hộ điển hình tòa Lavish (SM2). Chủ đầu tư: CTCP Tổng Bách Hóa · Đơn vị tư vấn & phát triển: Ramond Holdings. Chạm vào từng hạng mục để xem chi tiết.

I. SÀN

Khoản mục	Vật liệu & thiết bị	Nhãn hiệu / Nhà cung cấp
Phòng khách, phòng ngủ, lối đi	- Gỗ công nghiệp cao cấp - Len chân tường cùng loạiQuy cách: Theo thiết kế	Wilson (NSX Wilson Hòa Bình); Newsky (NSX Phương Trung); Hansol (NSX Bisson) hoặc sản phẩm tương đương trong nước / nhập khẩu
Sàn khu vực bếp	Gạch granite chống trơnQuy cách: Theo thiết kế	Changyih, Taicera, Viglacera hoặc sản phẩm tương đương trong nước / nhập khẩu
Khu vệ sinh	Gạch granite chống trơnQuy cách: Theo thiết kế	Changyih, Taicera, Viglacera hoặc sản phẩm tương đương trong nước / nhập khẩu
Logia	- Gạch bán sứ porcelain chống trơn - Len chân tường cùng loạiQuy cách: Theo thiết kế	Changyih, Taicera, Viglacera hoặc sản phẩm tương đương trong nước / nhập khẩu

II. TƯỜNG

Khoản mục	Vật liệu & thiết bị	Nhãn hiệu / Nhà cung cấp
Phòng khách, ăn, bếp	Trát, bả, sơn nước hoàn thiệnQuy cách: Màu sắc và vật liệu theo thiết kế nội thất	Sơn Valspar, Nippon, Jotun hoặc tương đương
Phòng ngủ	Trát, bả, sơn nước hoàn thiệnQuy cách: Màu sắc và vật liệu theo thiết kế nội thất	Sơn Valspar, Nippon, Jotun hoặc tương đương
Phòng vệ sinh	Gạch graniteQuy cách: Màu sắc và vật liệu theo thiết kế nội thất	Changyih, Taicera, Viglacera hoặc sản phẩm tương đương trong nước / nhập khẩu
Logia	Trát, sơn nước hoàn thiệnQuy cách: Màu sắc và vật liệu theo thiết kế nội thất	Sơn Valspar, Nippon, Jotun hoặc tương đương

III. TRẦN

Khoản mục	Vật liệu & thiết bị	Nhãn hiệu / Nhà cung cấp
Khu vực bếp, vệ sinh	Trần thạch cao, sơn bả hoàn thiệnQuy cách: Tấm thạch cao chống ẩm. Màu sắc và vật liệu theo thiết kế nội thất	- Trần & khung xương: Vĩnh Tường, Boral/ Knauf / Zinca Pro hoặc tương đương - Sơn Valspar, Nippon, Jotun hoặc tương đương
Phòng khách, lối đi, phòng ngủ	Trần thạch cao, sơn bả hoàn thiệnQuy cách: Màu sắc và vật liệu theo thiết kế nội thất	- Trần & khung xương: Vĩnh Tường, Boral/ Knauf / Zinca Pro hoặc tương đương - Sơn Valspar, Nippon, Jotun hoặc tương đương
Logia	Trần sơn bả theo thiết kếQuy cách: Trần sơn bả theo thiết kế	Sơn Valspar, Nippon, Jotun hoặc tương đương

IV. CỬA ĐI VÀ CỬA SỔ

Khoản mục	Vật liệu & thiết bị	Nhãn hiệu / Nhà cung cấp
Cửa đi chính vào nhà
Cửa gỗ	Gỗ công nghiệp cao cấp, chống cháyQuy cách: Theo thiết kế và đảm bảo tiêu chuẩn PCCC	Gỗ An Cường, Formica, Minh Long hoặc sản phẩm tương đương trong nước/ nhập khẩu
Thiết bị	Khóa thông minh nhập khẩu: 5 tính năng (check bằng mã số, thẻ từ, vân tay, chìa key, Face ID & khả năng kết nối điện thoại)	Khóa nhập khẩu: Bosch, Hafele, Kaadas hoặc tương đương
Phụ kiện	Bản lề, tay co, mắt thần	Hafele, King Ku, Immundex, Draho hoặc sản phẩm tương đương trong nước/ nhập khẩu
Cửa ngăn phòng
Cửa gỗ	Gỗ công nghiệp cao cấpQuy cách: Theo thiết kế nội thất	Gỗ An Cường, Formica, Minh Long hoặc sản phẩm tương đương trong nước/ nhập khẩu
Phụ kiện	Bản lề, tay nắmQuy cách: Theo thiết kế nội thất	Hafele, King Ku, Immundex, Draho hoặc sản phẩm tương đương trong nước/ nhập khẩu
Cửa phòng vệ sinh
Cửa gỗ	Gỗ công nghiệp cao cấp, chống ẩmQuy cách: Theo thiết kế nội thất	Gỗ An Cường, Formica, Minh Long hoặc sản phẩm tương đương trong nước/ nhập khẩu
Phụ kiện	Bản lề, tay nắmQuy cách: Theo thiết kế nội thất	Hafele, King Ku, Immundex, Draho hoặc nhập khẩu tương đương
Cửa sổ, cửa đi logia
Cánh cửa	Khung nhôm, Kính hộp Low-EQuy cách: Theo thiết kế	Eurowindow, BM Window, Ngọc Diệp, Sunspace, Sinh Nam Mental hoặc sản phẩm tương đương trong nước/ nhập khẩu
Phụ kiện cửa	Bản lề, tay nắmQuy cách: Theo thiết kế	Hafele, Kin Long, Draho, hoặc sản phẩm tương đương trong nước/ nhập khẩu

V. BẾP

Khoản mục	Vật liệu & thiết bị	Nhãn hiệu / Nhà cung cấp
Tủ bếp
Tủ	Tủ gỗ công nghiệp cao cấpQuy cách: Theo thiết kế nội thất	Gỗ An Cường, Formica, Minh Long hoặc sản phẩm tương đương trong nước/ nhập khẩu
Mặt bàn bếp	Đá nhân tạo hoặc đá GraniteQuy cách: Theo thiết kế nội thất	Đá nhân tạo: Vicostone hoặc nhập khẩu tương đương hoặc đá Granite nhập khẩu tương đương
Phụ kiện bếp	Bản lề, giá bátQuy cách: Theo thiết kế nội thất	Hafele, Cariny, Blum hoặc sản phẩm tương đương trong nước/ nhập khẩu
Thiết bị bếp
Bếp từ, hút mùi	Quy cách: Theo thiết kế nội thất	Hafele, Electrolux, Fagor, Brandt hoặc nhập khẩu tương đương
Chậu, vòi rửa	Quy cách: Theo thiết kế nội thất	Hafele, Teka, Grohe hoặc sản phẩm tương đương trong nước/ nhập khẩu
Bình nóng lạnh	Quy cách: Theo thiết kế nội thất	Ferroli, Ariston hoặc sản phẩm tương đương trong nước/ nhập khẩu
Cấp điện, cấp thoát nước
Cấp điện	Đầu chờ cấp điện theo thiết kếQuy cách: Theo thiết kế	Ổ cắm, công tắc: Schneider, Hager, Legrand, Panasonic hoặc sản phẩm tương đương trong nước/ nhập khẩu Cáp điện: LS Vina, Cadivi, Taisin/VN hoặc sản phẩm tương đương trong nước/ nhập khẩu
Cấp nước	Đường cấp nước ống PPRQuy cách: Theo thiết kế	Tiền Phong, Đệ Nhất, Bình Minh hoặc sản phẩm tương đương trong nước/ nhập khẩu
Thoát nước	Đường ống thoát nước uPVCQuy cách: Theo thiết kế	Tiền Phong, Đệ Nhất, Bình Minh hoặc sản phẩm tương đương trong nước/ nhập khẩu

VI. THIẾT BỊ VỆ SINH

Khoản mục	Vật liệu & thiết bị	Nhãn hiệu / Nhà cung cấp
Chậu rửa, bồn cầu, vòi rửa, vòi sen tắm, vòi xịt	Thiết bị vệ sinhQuy cách: Theo thiết kế	Grohe, Toto, Axent & Innoci nhập khẩu hoặc sản phẩm tương đương trong nước/ nhập khẩu
Vách tắm đứng	Kính cường lựcQuy cách: Theo thiết kế	Việt Nhật, Hải Long, Hồng Phúc hoặc sản phẩm tương đương trong nước/ nhập khẩu
Phụ kiện vách tắm	Phụ kiệnQuy cách: Theo thiết kế	Phụ kiện: Kin Long, Imundex, Amg hoặc tương đương
Bình nóng lạnh	Cấp nước nóng cục bộ cho từng WC, bình nóng lạnh chậu rửa của bếpQuy cách: Theo thiết kế	Ariston, Ferroli hoặc tương đương

VII. NỘI THẤT

Khoản mục	Vật liệu & thiết bị	Nhãn hiệu / Nhà cung cấp
Tủ lavabo & gương
Tủ	Tủ gỗ công nghiệp cao cấp, chống ẩmQuy cách: Theo thiết kế nội thất	An Cường, Formica, Minh Long hoặc sản phẩm tương đương trong nước/ nhập khẩu
Phụ kiện & gương	Quy cách: Theo thiết kế nội thất	Hafele, Cariny, Blum hoặc tương đương
Tủ quần áo (phòng ngủ chính)
Tủ gỗ	Gỗ công nghiệp cao cấpQuy cách: Theo thiết kế nội thất	An Cường, Formica, Minh Long hoặc sản phẩm tương đương trong nước/ nhập khẩu
Phụ kiện	—	Hafele, Cariny, Blum hoặc sản phẩm tương đương trong nước/ nhập khẩu

VIII. THIẾT BỊ ĐIỆN NHẸ

Khoản mục	Vật liệu & thiết bị	Nhãn hiệu / Nhà cung cấp
Đèn chiếu sáng	Quy cách: Theo thiết kế	Fawookidi, Duhal, AC hoặc sản phẩm tương đương trong nước/ nhập khẩu
Ổ cắm điện thoại, internet, truyền hình	Quy cách: Theo thiết kế	Schneider, Panasonic, Hager, Legrand hoặc tương đương
Ổ cắm, công tắc điện	Quy cách: Theo thiết kế	Schneider, Panasonic, Hager, Legrand hoặc tương đương
Hệ thống video doorphone	Quy cách: Chuông cửa kết nối xuống tầng 1; màn hình	Panasonic, Comax, Aiphone/ Châu Á hoặc sản phẩm tương đương trong nước/ nhập khẩu

IX. ĐIỀU HÒA KHÔNG KHÍ

Khoản mục	Vật liệu & thiết bị	Nhãn hiệu / Nhà cung cấp
Điều hòa	Quy cách: Điều hòa âm trần, 2 chiều	Mitsubishi Heavy, Toshiba, LG, Samsung hoặc tương đương

X. PHÒNG CHÁY, CHỮA CHÁY

Khoản mục	Vật liệu & thiết bị	Nhãn hiệu / Nhà cung cấp
Phòng khách, phòng ngủ	Đầu báo cháy và chữa cháy đến từng phòng theo thiết kế được phê duyệtQuy cách: Theo thiết kế PCCC	Notifier / Honeywell / Hochiki hoặc tương đương
Phòng bếp	Đầu báo cháy và chữa cháy đến từng phòng theo thiết kế được phê duyệtQuy cách: Theo thiết kế PCCC	Notifier / Honeywell / Hochiki hoặc tương đương

XI. LAN CAN, LOUVER

Khoản mục	Vật liệu & thiết bị	Nhãn hiệu / Nhà cung cấp
Lan can logia phòng khách	Kính cường lực hoàn thiện theo thiết kếQuy cách: Kính cường lực	Việt Nhật, Hải Long, Hồng Phúc hoặc nhập khẩu
Louver	Louver kim loại sơn tĩnh điện/ sơn epoxy theo thiết kếQuy cách: Sơn epoxy/ sơn tĩnh điện	—

Lưu ý

Danh mục vật liệu bàn giao có thể được thay đổi hoặc điều chỉnh, bao gồm loại hình, quy cách & thương hiệu, với cam kết sử dụng các lựa chọn tương đương về chất lượng.
Thông số chính thức & chi tiết sẽ được quy định trong Hợp đồng Mua Bán.

I. SÀN

Khoản mục	Vật liệu & thiết bị	Nhãn hiệu / Nhà cung cấp
Phòng khách, phòng ngủ, lối đi, bếp	Sàn bê tông cốt thép (đã cán lớp làm phẳng)Quy cách: Theo thiết kế	—
Khu vệ sinh	Sàn bê tông cốt thép (đã phủ lớp chống thấm, đã cán nền)Quy cách: Theo thiết kế	—
Logia	Sàn bê tông cốt thép (đã phủ lớp chống thấm, đã cán nền)Quy cách: Theo thiết kế	—

II. TƯỜNG

Khoản mục	Vật liệu & thiết bị	Nhãn hiệu / Nhà cung cấp
Không gian bên trong	Trát mặt trong tường bao Tường ngăn trong căn hộ và khu vệ sinh: không trát	—
Logia	Trát, bả, sơn nước hoàn thiệnQuy cách: Màu sắc và vật liệu theo thiết kế nội thất	Sơn Valspar, Nippon, Jotun hoặc tương đương

III. TRẦN

Khoản mục	Vật liệu & thiết bị	Nhãn hiệu / Nhà cung cấp
Không gian bên trong	Trần bê tông cốt thép (không trát)	—
Logia	Trần sơn bả theo thiết kếQuy cách: Trần sơn bả theo thiết kế	Sơn Valspar, Nippon, Jotun hoặc tương đương

IV. CỬA ĐI VÀ CỬA SỔ

Khoản mục	Vật liệu & thiết bị	Nhãn hiệu / Nhà cung cấp
Cửa đi chính vào nhà
Cửa gỗ	Gỗ công nghiệp chống cháyQuy cách: Theo thiết kế và đảm bảo tiêu chuẩn PCCC	Gỗ An Cường, Formica, Minh Long hoặc nhập khẩu tương đương
Thiết bị	Khóa thông minh nhập khẩu: 5 tính năng (check bằng mã số, thẻ từ, vân tay, chìa key, Face ID & khả năng kết nối điện thoại)	Khóa nhập khẩu: Bosch, Hafele, Kaadas hoặc tương đương
Phụ kiện	Bản lề, tay co, mắt thần	Hafele, King Ku, Immundex, Draho hoặc nhập khẩu tương đương
Không gian bên trong
Cửa ngăn phòng, cửa khu vệ sinh	Không cung cấp	—
Cửa sổ, cửa đi logia
Cánh cửa	Khung nhôm, Kính hộp Low-EQuy cách: Theo thiết kế	Eurowindow, BM Window, Ngọc Diệp, Sunspace, Sinh Nam Mental hoặc nhập khẩu tương đương
Phụ kiện cửa	Bản lề, tay nắmQuy cách: Theo thiết kế	Hafele, Kin Long, Draho, hoặc nhập khẩu tương đương

V. BẾP

Không cung cấp

VI. THIẾT BỊ VỆ SINH

Không cung cấp

VII. NỘI THẤT

Không cung cấp

VIII. ĐƯỜNG ỐNG CẤP THOÁT NƯỚC

Khoản mục	Vật liệu & thiết bị	Nhãn hiệu / Nhà cung cấp
Cấp nước	Đường cấp nước ống PPRQuy cách: Theo thiết kế	Tiền Phong, Đệ Nhất, Bình Minh hoặc nhập khẩu tương đương
Thoát nước	Đường ống thoát nước uPVCQuy cách: Theo thiết kế	Tiền Phong, Đệ Nhất, Bình Minh hoặc nhập khẩu tương đương

IX. THIẾT BỊ ĐIỆN NHẸ, INTERNET

Khoản mục	Vật liệu & thiết bị	Nhãn hiệu / Nhà cung cấp
Không gian bên trong	Đầu chờ cấp điện, mạng đến vị trí tủ điện chính (theo thiết kế)Quy cách: Theo thiết kế	—
Logia - Đèn chiếu sáng	Quy cách: Theo thiết kế	Fawookidi, Duhal, AC hoặc sản phẩm tương đương trong nước/ nhập khẩu
Hệ thống video doorphone	Quy cách: Chuông cửa kết nối xuống tầng 1; màn hình	Panasonic, Comax, Aiphone/ Châu Á hoặc sản phẩm tương đương trong nước/ nhập khẩu

X. ĐIỀU HÒA KHÔNG KHÍ

Khoản mục	Vật liệu & thiết bị	Nhãn hiệu / Nhà cung cấp
Không gian bên trong	Không cung cấp	—

XI. PHÒNG CHÁY, CHỮA CHÁY

Khoản mục	Vật liệu & thiết bị	Nhãn hiệu / Nhà cung cấp
Phòng khách, phòng ngủ	Đầu báo cháy và chữa cháy đến từng phòng theo thiết kế được phê duyệtQuy cách: Theo thiết kế PCCC	Notifier / Honeywell / Hochiki hoặc tương đương
Phòng bếp	Đầu báo cháy và chữa cháy đến từng phòng theo thiết kế được phê duyệtQuy cách: Theo thiết kế PCCC	Notifier / Honeywell / Hochiki hoặc tương đương

XII. LAN CAN, LOUVER

Khoản mục	Vật liệu & thiết bị	Nhãn hiệu / Nhà cung cấp
Lan can logia phòng khách	Kính cường lực hoàn thiện theo thiết kếQuy cách: Kính cường lực	Việt Nhật, Hải Long, Hồng Phúc hoặc nhập khẩu
Louver	Louver kim loại sơn tĩnh điện/ sơn epoxy theo thiết kếQuy cách: Sơn epoxy/ sơn tĩnh điện	—

Lưu ý

Danh mục vật liệu bàn giao có thể được thay đổi hoặc điều chỉnh, bao gồm loại hình, quy cách & thương hiệu, với cam kết sử dụng các lựa chọn tương đương về chất lượng.
Thông số chính thức & chi tiết sẽ được quy định trong Hợp đồng Mua Bán.

Hình ảnh và thông số mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi không báo trước. Thông tin chính thức theo Hợp đồng Mua Bán.

Chính sách bán hàng

Tòa Lavish (SM2) & Seren (SM3) · Quỹ bán trực tiếp Chủ đầu tư · Áp dụng từ 03/09/2026.

Dự án / Quỹ hàng	Greenera Southmark – Tòa Lavish (SM2) và tòa Seren (SM3) · Quỹ bán trực tiếp Chủ đầu tư
Thời gian áp dụng	Từ ngày 03/09/2026 đến khi có chính sách bán hàng thay thế
Đối tượng áp dụng	Khách hàng mua căn hộ tại tòa Lavish (SM2) và tòa Seren (SM3) dự án Greenera Southmark kể từ ngày chính sách này có hiệu lực
Tổng giá trị giao dịch	Là giá Hợp đồng mua bán (HĐMB) giữa Chủ đầu tư và Khách hàng

Viết tắt: HĐMB – Hợp đồng mua bán · TTĐC – Thỏa thuận đặt cọc · CĐT – Chủ đầu tư · KPBT – Kinh phí bảo trì · GCN – Giấy chứng nhận · TTS – Thanh toán sớm · HTLS – Hỗ trợ lãi suất.

1. Tặng phí quản lý 02 năm

Khách hàng được tặng 02 năm đầu phí quản lý kể từ ngày đến hạn bàn giao căn hộ theo thông báo bàn giao của Chủ đầu tư.

2. Quà tặng khách hàng

Khách hàng ký thủ tục từ ngày 03/09/2026 đến khi có CSBH mới thay thế được nhận đồng thời các gói quà tặng, trừ vào Tổng giá trị giao dịch (chưa gồm VAT & KPBT) khi ký HĐMB căn hộ, nếu đáp ứng đủ điều kiện.

2.1. Quà tặng “Mùa trăng an cư”

Gói quà tặng	Giá trị (VND)	Loại căn áp dụng
“ĐẠI LỘC”	300.000.000	2PN / 2PN (Sân vườn)
“PHÚ QUÝ”	200.000.000	1PN
“NHƯ Ý”	100.000.000	3PN / 3PN (Dual key) / 3PN (Sân vườn) / 4PN / 4PN (Sân vườn)

2.2. Quà tặng dành cho khách hàng có địa chỉ tại khu vực Nam Hà Nội

Đối tượng	Khách hàng có địa chỉ thường trú / tạm trú tại khu vực Nam Hà Nội (áp dụng cho 23 xã/phường thuộc khu vực Nam Hà Nội)
Quà tặng	Chiết khấu 3% trừ vào Tổng giá trị giao dịch (chưa gồm VAT & KPBT) khi ký HĐMB căn hộ

2.3. Chương trình tri ân khách hàng thân thiết

Quà tặng	Chiết khấu 5% trừ vào Tổng giá trị giao dịch (chưa gồm VAT & KPBT) khi ký HĐMB căn hộ
Điều kiện (1 trong 2)	• Khách hàng đang sở hữu BĐS thuộc tập đoàn Tân Hoàng Minh • Khách hàng được giới thiệu bởi khách hàng đang sở hữu BĐS thuộc tập đoàn Tân Hoàng Minh
Dự án thuộc Tân Hoàng Minh	D' Capitale · D'. Le Roi Soleil · D'. Le Pont D'Or · D'. El Dorado I · D'. El Dorado II · Hanoi Signature

2.4. Chương trình hỗ trợ cho thuê căn 1 phòng ngủ

Khách hàng mua căn hộ 1PN và ký thủ tục từ ngày 03/09/2026 được nhận gói quà tặng tương đương chương trình hỗ trợ cho thuê 20 triệu/tháng trong 2 năm, bằng hình thức chiết khấu 480 triệu/căn trừ vào Tổng giá trị giao dịch (chưa gồm VAT & KPBT) khi ký HĐMB.

Thủ tục	Thời hạn / Mức nộp
Ký Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC)	Tại thời điểm nộp tiền đặt trước 50.000.000 VNĐ/căn ký HĐMB căn hộ
Ký HĐMB	Trong 10 ngày kể từ ngày ký TTĐC · nộp 10% Tổng giá trị giao dịch (gồm VAT)

Khách hàng ký HĐMB và thanh toán trước hạn bằng vốn tự có (không gồm KPBT) được hưởng lãi suất chiết khấu tương đương 8%/năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn (ít nhất 07 ngày trước ngày đến hạn của từng đợt).

Áp dụng cho khách hàng thanh toán tròn đợt tiến độ, trừ khi có thỏa thuận khác (mức chiết khấu có thể thay đổi mà không cần báo trước).
Khoản tiền lãi được giảm trừ vào đợt thanh toán theo thông báo của CĐT khi căn hộ được cấp GCN quyền sở hữu hoặc thời điểm bên mua tự làm thủ tục xin cấp GCN, tùy thời điểm nào đến trước; có tính đến việc khấu trừ thuế TNCN (nếu có) của khách hàng cho khoản lãi này.

Tỷ lệ tính trên Tổng giá trị giao dịch.

Căn 1PN và 2PN / 2PN (sân vườn)

Đợt	Tiến độ	Tỷ lệ
Lần 1	Ký HĐMB10 ngày kể từ ngày ký TTĐC	10%gồm VAT
Lần 2	Ngày 15/10/2026	5%gồm VAT
Lần 3	Ngày 15/12/2026	5%gồm VAT
Lần 4	Ngày 15/02/2027	5%gồm VAT
Lần 5	Ngày 15/05/2027	5%gồm VAT
Lần 6	Ngày 15/08/2027	5%gồm VAT
Lần 7	Ngày 15/11/2027	5%gồm VAT
Lần 8	Theo thông báo nhận bàn giao căn hộ của Chủ đầu tưDự kiến Quý 4/2027	30% + VAT của 30% + 100% KPBTgồm VAT
Lần 9	Ngày 15/02/2028	5%chưa gồm VAT
Lần 10	Ngày 15/03/2028	5%chưa gồm VAT
Lần 11	Ngày 15/04/2028	5%chưa gồm VAT
Lần 12	Ngày 15/05/2028	5%chưa gồm VAT
Lần 13	Ngày 15/06/2028	5%chưa gồm VAT
Lần 14	Theo thông báo của CĐT khi căn hộ được cấp GCN quyền sở hữu hoặc thời điểm được xác định bên mua tự làm thủ tục xin cấp GCN quyền sở hữu căn hộ, tùy thời điểm nào đến trước	5%chưa gồm VAT

Các căn còn lại

Đợt	Tiến độ	Tỷ lệ
Lần 1	Ký HĐMB10 ngày kể từ ngày ký TTĐC	10%gồm VAT
Lần 2	Ngày 15/10/2026	10%gồm VAT
Lần 3	Ngày 30/01/2027	5%gồm VAT
Lần 4	Ngày 15/03/2027	5%gồm VAT
Lần 5	Ngày 15/04/2027	5%gồm VAT
Lần 6	Ngày 15/05/2027	5%gồm VAT
Lần 7	Ngày 15/06/2027	5%gồm VAT
Lần 8	Ngày 15/07/2027	5%gồm VAT
Lần 9	Ngày 15/08/2027	5%gồm VAT
Lần 10	Ngày 15/09/2027	5%gồm VAT
Lần 11	Ngày 15/10/2027	5%gồm VAT
Lần 12	Ngày 15/11/2027	5%gồm VAT
Lần 13	Theo thông báo nhận bàn giao căn hộ của Chủ đầu tưDự kiến Quý 4/2027	25% + VAT của 5% + 100% KPBTgồm VAT
Lần 14	Theo thông báo của CĐT khi căn hộ được cấp GCN quyền sở hữu hoặc thời điểm được xác định bên mua tự làm thủ tục xin cấp GCN quyền sở hữu căn hộ, tùy thời điểm nào đến trước	5%chưa gồm VAT

Lưu ý

Nếu ngày đến hạn trùng ngày nghỉ, lễ/Tết, khách hàng được gia hạn sang ngày làm việc đầu tiên sau đó.
Nếu ngày ký HĐMB vượt quá các đợt thanh toán thì gộp vào đợt tiếp theo và khách hàng được gia hạn 15 ngày để thanh toán hết đợt phát sinh (không áp dụng cho trường hợp khách hàng quá hạn thanh toán).
Nếu hạn thanh toán thực tế theo thông báo bàn giao của CĐT vượt quá ngày thanh toán của các đợt tiếp theo thì tỷ lệ thanh toán được cộng dồn vào đợt thanh toán theo thông báo bàn giao.

Khách hàng mua căn hộ và chọn 1 trong các phương án TTS được hưởng chiết khấu trừ vào Tổng giá trị giao dịch (chưa gồm VAT & KPBT) khi thanh toán đủ tỷ lệ trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB, không muộn hơn ngày 31/10/2026.

Phương án	Thanh toán	Chiết khấu
Phương án 1	TTS 95% Tổng giá trị giao dịch (chưa gồm VAT & KPBT) + 100% VAT	15%
Phương án 2	TTS 70% Tổng giá trị giao dịch (gồm VAT)	10%
Phương án 3	TTS 50% Tổng giá trị giao dịch (gồm VAT)	8%

Tiến độ phương án TTS 70% và TTS 50%

Tỷ lệ tính trên Tổng giá trị giao dịch.

Đợt	Tiến độ	TTS 70%	TTS 50%
Lần 1	Ký HĐMB10 ngày kể từ ngày ký TTĐC	10%gồm VAT	10%gồm VAT
Lần 2	Trong vòng 15 ngày từ ngày ký HĐMB, không muộn hơn ngày 31/10/2026	60%gồm VAT	40%gồm VAT
Lần 3	Ngày 15/08/2027	—	5%gồm VAT
Lần 4	Ngày 15/09/2027	—	5%gồm VAT
Lần 5	Ngày 15/10/2027	—	5%gồm VAT
Lần 6	Ngày 15/11/2027	—	5%gồm VAT
Lần 7	Theo thông báo nhận bàn giao căn hộ của Chủ đầu tưDự kiến Quý 4/2027	25% + VAT của 5% + 100% KPBTgồm VAT	25% + VAT của 5% + 100% KPBTgồm VAT
Lần 8	Theo thông báo của CĐT khi căn hộ được cấp GCN quyền sở hữu hoặc thời điểm được xác định bên mua tự làm thủ tục xin cấp GCN quyền sở hữu căn hộ, tùy thời điểm nào đến trước	5%chưa gồm VAT	5%chưa gồm VAT

Khách hàng vay vốn ngân hàng tới 70% Tổng giá trị giao dịch (gồm VAT) khi ký HĐMB được nhận hỗ trợ lãi suất từ Chủ đầu tư.

Chính sách	Chi tiết
Mức dư nợ vay	Tối đa lên đến 70% Tổng giá trị giao dịch (gồm VAT)
Mức dư nợ được hưởng hỗ trợ lãi suất	Tối đa lên đến 70% Tổng giá trị giao dịch (gồm VAT) đến hết ngày 31/12/2027 Ngân hàng hỗ trợ giải ngân: MB Bank
Thời gian HTLS	CĐT hỗ trợ lãi suất khoản vay kể từ ngày giải ngân đến hết ngày 31/12/2027 Khoản vay được ân hạn nợ gốc trong thời gian hỗ trợ lãi suất
Phí trả nợ trước hạn	Trong thời gian HTLS: CĐT hỗ trợ 1 lần Sau khi kết thúc HTLS: khách hàng chi trả theo quy định của ngân hàng tại từng thời điểm

Tiến độ giải ngân – căn 1PN và 2PN / 2PN (sân vườn)

Đợt	Tiến độ	Khách hàng giải ngân	Ngân hàng giải ngân
Lần 1	Ký HĐMB10 ngày kể từ ngày ký TTĐC	10%gồm VAT
Lần 2	Ngày 15/10/2026	5%gồm VAT
Lần 3	Ngày 15/12/2026	5%gồm VAT	70%gồm VAT
Lần 4	Theo thông báo nhận bàn giao căn hộ của Chủ đầu tưDự kiến Quý 4/2027	5% + VAT của 5% + 100% KPBTgồm VAT
Lần 5	Theo thông báo của CĐT khi căn hộ được cấp GCN quyền sở hữu hoặc thời điểm được xác định bên mua tự làm thủ tục xin cấp GCN quyền sở hữu căn hộ, tùy thời điểm nào đến trước	5%chưa gồm VAT

Tiến độ giải ngân – các căn còn lại

Đợt	Tiến độ	Khách hàng giải ngân	Ngân hàng giải ngân
Lần 1	Ký HĐMB10 ngày kể từ ngày ký TTĐC	10%gồm VAT
Lần 2	Ngày 15/10/2026	10%gồm VAT	70%gồm VAT
Lần 3	Theo thông báo nhận bàn giao căn hộ của Chủ đầu tưDự kiến Quý 4/2027	5% + VAT của 5% + 100% KPBTgồm VAT
Lần 4	Theo thông báo của CĐT khi căn hộ được cấp GCN quyền sở hữu hoặc thời điểm được xác định bên mua tự làm thủ tục xin cấp GCN quyền sở hữu căn hộ, tùy thời điểm nào đến trước	5%chưa gồm VAT

Lưu ý

Chính sách áp dụng với khách hàng cá nhân đứng tên trong HĐMB. Khách hàng doanh nghiệp được Bên bán hỗ trợ lãi suất và phí trả nợ trước hạn tối đa bằng mức hỗ trợ cho khách hàng cá nhân; phần vượt mức (nếu có) doanh nghiệp tự chi trả với ngân hàng.
Tỷ lệ vay tối đa do ngân hàng thẩm định và cung cấp theo Hợp đồng tín dụng với khách hàng.
Bên bán chỉ hỗ trợ lãi suất trong thời gian nêu trên đối với khách hàng đáp ứng đủ điều kiện vay vốn và hoàn thành đầy đủ thủ tục theo quy định của ngân hàng do Bên bán chỉ định.
Khách hàng đã chọn chính sách ưu đãi tài chính thì các khoản vốn tự có không được tính lãi thanh toán sớm.

Thông tin mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi không báo trước. Thông tin chính thức theo văn bản chính sách bán hàng và hợp đồng ký kết giữa Chủ đầu tư và khách hàng.

Hẹn gặp anh chị tại dự án

Đăng ký tư vấn

Để lại thông tin, chuyên viên sẽ gọi lại trong giờ làm việc.

Tạo App offline

Bộ nhớ thiết bị

Nguồn biết đến dự án

Cảm nhận về dự án